这个是我的读书笔记1
房地产发展是中国人民的一次伟大实践
论房地产的去向
房地产的本质是什么？ 我定义为中国人民的一次伟大的实践。是建设有中国特色的社会主义中国的一次成功的实践 。 在社会发展中，为中国经济腾飞，和人民居住条件的改善起到重要的作用，推动市场经济，促进生产力大发展，房地产对中国经济贡献，一直占有重要的位置。是一个非常有活力的经济市场。
我们国家房地产的作用有很多，主要是为了解决人民对居住环境的改善，和促进经济的的发展。 其他还有金融功能、 城市的升级和改造、农村人口城镇化等诸多功能。
我们宏观经济手段和政策对房地产有诸多种调控方式，这些方式都不是提高生产力， 来满足市场需求或保障供需平衡？典型不符合市场经济的规律。我国是市场经济为主体，宏观调控为指导的经济策略。政策的打压和扶持都是我们经济的手段，所以房地产出现一次又一次的调控这些都是减少系统风险，和盲目的房地产市场热。 我们是富起来了， 但是只有一部分人先富起来了，还有4千万的贫困人口。反映到房地产需求并不真实，其中投机性需求很多。在现有的政治体制下，决对不会让这些资本思想去掠夺我们的改善房居住的需求的权利，也不容许掠夺我们将来需要进城的农民的财富。真正的需求和改善只会扶持，只有虚假和盲目的行为才会打压，这些调控手段都是为了斩断哪些投机和盲目的市场需求。
房地产是我国改革开放后的产物，在前期是鼓励大家改善居住条件，让先富裕起来的人起到示范作用，激发市场活力。现在十九大中从周小川的发言中都能判断，还是鼓励这些改善型需求。这些市场活动中引发了羊群效应，盲目需求的增多，一部分人跟风和认识不足。 政策中部分合理或不合理的部分被放大。 房地产一直 喊涨不断。越来越脱离的房子是用来住的初衷。让房子有了金融属性。 羊群效应的扩大。导致了大多数人的焦虑心里。 出现了调控政策 限购 限卖 等手段等政策的效果下降。 房地产大大发展也因为赚钱效应 ，尤其是简单的，不需要动脑筋的，赚钱效应导致跟风。 影响到了中国其他产业的发展， 实体经济的投入变少， 个人的其他消费变少， 如养老 保险， 教育 医疗 娱乐等 所影响了整个经济结构。 我始终相信一个明智的共产党，不会阻止自己的人民对改善生活的需求。还有因城适策不是放任不管，而是让各级政府找出房地产最合理的经济模式，和生产模式。 找到最合理和优化的方案，来促进房地产长远的发展。
邓小平说： 我们的改革就像摸着石头过河， 房地产在宏观的政策调整下继续前进， 我们房地产不可能走日本模式， 因为我们已经学习过了， 将来也不会是新加坡模式也不德国模式，应该是由中国特色的中国发地产模式并长远的发展下去。
房地产的价值， 不是涨价或跌价后的价值， 而是房地产本声的价值。应该体现在多个方面， 第一，体现了劳动， 所有的房子都是劳动建设起来的。 第二 改善人民的生活便利需求。 第三 促进生产力的发展和经济的快速发展。 第四 人口的城镇化的进度。
应该从辩证的方法来看房地产的发展， 影响是多方面的。 例如：人口城镇化， 中国的农业将来可能是机械化和工业化的生产方式（肯定是一种先进的生产方式）。因为农业的生产效率一致是我们党和社会关心的重要问题。 同样也涉及人民福祉的问题。 房价上涨城镇化就变慢， 农业的生产进步方式就会变慢， 影响生产力的发展。 人口的城镇化也需要工业发展的支持，如果全部精力放到了房地产， 会影响工业发展不起来，农民有房也不来住。不是房子起决定性因素。
网上很多理论， 中国的房地产只会不断上涨， 我也懒得辩驳， 不符合马克思经济学规律。
还有一种说法是， 房地产是中国经济的推动力，房地产不能垮，中国经济就垮了， 过于夸大其词了， 房地产推动中国经济不假， 难道按你的方法一直不停的按抛物线涨上去。中国经济就有望了。 不可能吧！房地产价格上涨后钱去哪儿了， 一部分继续投资了房地产， 一部分用于城市的基础建设，一部分用于公路 高速 等建设， 部分投资挣到的钱还是用于继续投资了。 不管房子是10万每平米还是1000元每平米，他的使用价值， 和劳动价值还在这里， 不管啥价格他的居住属性没有发生变化，社会的资本，难道就不投资了。 投资活跃度下降了，是对经济有影响， 比房地产对实体经济影响还大吗？一整个村子都种对内销售的鸦片，只有一个种粮食的。 这个村子的人都会饿死，不管种粮食的还是种鸦片的。
房地产现阶段需要解决什么？ 解决社会生产力和房地产生产力的相互影响矛盾， 解决房地产经济和社会经济发展的矛盾， 但是房子价格上涨不是房子供应和需求不匹配的矛盾，找到房子价格上涨，和推动价格上涨最本质的东西。 问题就好解决了。
房地产会到哪儿去？ 房子量的快速变化已经结束，今后房子是质的变化。 今后我们不光要造房子，还要造好房子 ，满足个性化需求。一套房子不用住一辈子， 和手机一样以前3年用一个，现在一年用3个。今后的房子是长期在造，长期在卖。 质量不好， 没有停车位，充电桩的儿童通道，老年通道等房子没有人要了。 那些搙社会主义羊毛的人要小心了，说不定被别人撸了。