读书笔记15
再论房地产，是中国人民伟大的实践。
我如果是碧桂园的销售，只需拉一个横幅，热烈欢迎老业主前来补仓，价格再优惠。房屋的下降会导致很多业主假维权，如果是补仓就不是维权了，给你炒房机会你不炒怪我。
房地产是20年的一个主要话题，只能也只是中国人民再历史征程上完成了一次伟大的实践。这个事件绝对正确。我们摸着石头过河，改革开放40年取得了伟大的成就。房地产的20年也取得了重大的发展。有人说房价就是地价，这句话一点也不假。20年的时间，我们从土里种出了丰硕的成果。可以肯定的说，这次实践取得了成功。这次房价回到2008年也不可怕，因为我们的劳动在这里。那就是社会的财富。
举一个例子。我们湖北襄阳双沟这个地方。养40亩地工业用地，40年时间要多少钱？初步估算了一下，买地540万。地上建筑投入是1600万。税收也就是土地税，每年20万，40年800百万。房产税每人也是20万。这样计算的话，总共要3740万。这3740万中，1600万是劳动。在这40年，政府收走了2400万。每年都有进账。钱的买卖，政府是很乐意做的。不管做什么作物，也种不出这么多钱出来。我说的是工业用地。这个土地上的工业成绩还没有算。
有人也会问，这不都是人民的钱吗？不假，是也不是。你这是企业的钱，一部分企业是资本家的，还有一部分企业是外资的，还有一部分企业是国有的。企业赚得太多，收入分配就不公平。这也是土地税收的来源。企业用地，如果他们便宜用的，你愿意吗？地是人民的，为什么要便宜给他们用。资本主义国家的土地是私有的，有地租。我们土地虽然没有地租，但是我们可以收税。这样才能和资本主义国家一样的公平？在我们国家，土地的价格已经和资本主义国家土地价格接近了。土地价格上升的这个趋势应该是停止了，所以说开始调控。我们土地价格太贵的话有可能失去投资，外资的投资会逃。还是那句话，看到的不一定是真相。价格还有上涨，还有一个好处，可以避免政府胡乱用地，节约土地，也就是节约耕地，也就是我们的粮食安全。我们在这次的土地和房地产的实践中，也保证了粮食安全。
每个事物都有矛盾的，土地价格上涨，给我们经济也带来了不少的困惑。买不起房，导致一部分人投机。没有幸福感。失落感增加。对实体经济影响的巨大，因为租用厂房或自建厂房的成本较高。利润无法落袋。也失去活力，企业家也不愿意干。土地价格急速上涨，给经济也带来了严重的后果。
讨论一下。土地价格上涨给我们带来哪些好处和坏处？